Estimation théorique
Rue Paul Eluard,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 55 | 39 | 82000€ | 1491€ |
2021-03-03 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 29 | 23 | 70000€ | 2414€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 33 | 28 | 89000€ | 2697€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MAX JACOB | 2 | 36 | 47 | 55000€ | 1528€ |
2020-12-30 | 10 | RUE JEAN AICARD | 5 | 60 | 24 | 64000€ | 1067€ |
2019-11-04 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 40000€ | 333€ |
2020-01-21 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 80000€ | 667€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 60 | 154000€ | 2702€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 107 | 80 | 192300€ | 1797€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 9 | 190 | 490 | 520000€ | 2737€ |
2020-11-27 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 142 | 139000€ | 1738€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 0 | 142000€ | 2407€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 113 | 130 | 222000€ | 1965€ |
2020-10-07 | 1 | IMP PAUL RUBENS | 2 | 137 | 745 | 678350€ | 4951€ |
2022-04-01 | 4 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 115 | 74 | 199500€ | 1735€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 58 | 47 | 168000€ | 2897€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 130 | 123000€ | 1118€ |
2021-05-12 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 335 | 350000€ | 4861€ |
2019-05-29 | 36 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 75 | 43 | 152200€ | 2029€ |
2022-04-01 | 49 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 34 | 22 | 90000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 117 | 404748€ | 4497€ |
2020-06-25 | 34 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 52 | 47 | 95000€ | 1827€ |
2019-08-16 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 84 | 54 | 107000€ | 1274€ |
2022-03-07 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 35 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-13 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 50 | 210800€ | 2108€ |
2023-03-03 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 123 | 74 | 162800€ | 1324€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 54 | 28 | 118000€ | 2185€ |
2020-07-17 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 62 | 36 | 65000€ | 1048€ |
2022-07-05 | 53 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 42 | 50000€ | 500€ |
2019-08-12 | 7 | RUE VALERY LARBAUD | 6 | 114 | 58 | 50000€ | 439€ |
2022-02-24 | 17 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 45 | 33 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 90 | 122 | 211000€ | 2344€ |
2022-04-26 | 11 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 60 | 27 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-08 | 15 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 160 | 68 | 212000€ | 1325€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DANCOURT | 4 | 121 | 96 | 227000€ | 1876€ |
2022-10-18 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 74 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 53 | 150250€ | 2504€ |
2020-10-19 | 1 | IMP REMBRANDT | 4 | 135 | 814 | 490000€ | 3630€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 64 | 42 | 149000€ | 2328€ |
2022-10-28 | 33 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 81 | 370 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 17 | 76000€ | 2533€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 297 | 292500€ | 2659€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 104 | 110 | 252000€ | 2423€ |
2022-05-27 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 83 | 33 | 212000€ | 2554€ |
2020-09-02 | 28 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 73 | 105 | 182420€ | 2499€ |
2020-01-03 | 6 | RUE JOINVILLE | 3 | 60 | 205 | 165000€ | 2750€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JOINVILLE | 4 | 74 | 431 | 190000€ | 2568€ |
2019-05-22 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 207100€ | 2589€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2019-12-10 | 4 | IMP REMBRANDT | 5 | 150 | 1038 | 588540€ | 3924€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2020-01-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 505 | 223000€ | 2124€ |
2023-01-26 | 8 | IMP SCARRONS | 3 | 63 | 79 | 155000€ | 2460€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 123 | 275000€ | 4435€ |
2022-11-22 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 158 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2019-12-06 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 72 | 217 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 137 | 217 | 292780€ | 2137€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2020-06-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 60000€ | 882€ |
2021-01-15 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2022-12-21 | 40 | RUE PAUL FORT | 5 | 131 | 203 | 250000€ | 1908€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2019-07-15 | 25 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 74 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 3 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 100 | 596 | 354000€ | 3540€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2019-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 88 | 132000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 1 | PL DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 224 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-23 | 3 | PL DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 150 | 196000€ | 2722€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 90 | 233 | 226000€ | 2511€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 104 | 434 | 309330€ | 2974€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LAVAIL | 4 | 100 | 320 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 102 | 392 | 306748€ | 3007€ |
2023-01-20 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 179 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-16 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 154910€ | 2152€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 167000€ | 2319€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-29 | 10 | IMP JOAN CAYROL | 5 | 155 | 594 | 150000€ | 968€ |
2021-11-02 | 11 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 83 | 462 | 336000€ | 4048€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2019-12-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 490 | 248000€ | 3024€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 280 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-15 | 2 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 127 | 469 | 393000€ | 3094€ |
2022-08-05 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 86 | 420 | 266000€ | 3093€ |
2019-07-04 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 125 | 167000€ | 2319€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU GRENACHE | 4 | 165 | 531 | 569400€ | 3451€ |
2020-03-05 | 11 | IMP JOAN CAYROL | 3 | 66 | 320 | 234421€ | 3552€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2019-09-23 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 84 | 240 | 206000€ | 2452€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2020-01-24 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 160 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2022-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-13 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2021-06-14 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 660 | 304000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 130 | 198000€ | 2750€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 0 | 239500€ | 2603€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2021-03-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 0 | 255600€ | 4332€ |
2022-01-28 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 183 | 522 | 323850€ | 1770€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2019-12-13 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 94 | 775 | 378750€ | 4029€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 159 | 501 | 549750€ | 3458€ |